Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 10 June 2026 Updated: 10 June 2026

Sale309,900 €2,843 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

109 m²

Floor

12 / 14

Construction

Brick

Year

2024

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 272 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен в Центъра на София на 12-ти етаж от 14 в сграда с тухлено строителство от 2024 г. Имотът е част от модерен жилищен комплекс с АКТ 16.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение, предверие и лоджия, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е нова, с качествено строителство и разполага с асансьор. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията е тиха и спокойна, в близост до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, с добри транспортни връзки и зелени площи около комплекса.

Този имот е подходящ за хора, търсещи баланс между градския живот и близостта до природата, с възможност за персонализиране на интериора.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.