Sale−32% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 10 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale259,416 €2,379 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

109 m²

Floor

5 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment1,151 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 48 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова сграда на ул. Родопи, София.
Разпределение: светла дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, две бани с тоалетна, склад и входно антре.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и висок клас материали, осигуряващи комфорт и надеждност.
Локацията е в близост до ул. Раковска, с удобен достъп до центъра, градски транспорт, училища, детски градини и супермаркети.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и възможност за паркомясто или гараж.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно / северно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.