Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент в Център, София с тераса и асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба259 416 €2 402 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 151 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен в град София, в района на Център. Имотът е на 5-ти етаж от общо 8 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с WC, килер и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.
Сградата е с модерна фасада, луксозни общи части и асансьор, като отоплението е на ТЕЦ. Използвани са качествени материали и съвременни технологии при строителството.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от СМГ, 29-то СУ 'Кузман Шапкарев' и метростанция, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централната част на София с удобства и съвременен стандарт на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до училища и метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.