ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с реална площ в Центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба320 000 €2 990 €/м²

Очакван наем1 096 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

ЕПК

Година

1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в сграда от 1930 г. с конструкция тип пруски свод и запазена фасада, разположен на втори етаж от три. Общата площ от 107 кв.м включва голям салон, просторен хол към вътрешен двор, кухня и две спални, като към едната има балкон и баня с тоалетна. Отоплението е на ток. Имотът изисква основен ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на бъдещия собственик. Локацията е в централната част на София, на бул. Христо Ботев, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

реална квадратура
централна локация
много помещения
балкон към вътрешен двор

Недостатъци

нуждае се от основен ремонт
отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.