ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с реална площ в Центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба320 000 €2 990 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

ЕПК

Година

1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в сграда от 1930 г. с конструкция тип пруски свод и запазена фасада, разположен на втори етаж от три. Общата площ от 107 кв.м включва голям салон, просторен хол към вътрешен двор, кухня и две спални, като към едната има балкон и баня с тоалетна. Отоплението е на ток. Имотът изисква основен ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на бъдещия собственик. Локацията е в централната част на София, на бул. Христо Ботев, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

реална квадратура
централна локация
много помещения
балкон към вътрешен двор

Недостатъци

нуждае се от основен ремонт
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.