Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Център София с две лоджии

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба289 035 €2 701 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 107 кв.м. в центъра на София. Разположен е на трети етаж от общо девет в сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и бокс, две спални, две бани, коридор и две лоджии, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с висок клас строителство, шесткамерна дограма с троен стъклопакет, високоскоростни асансьори и отопление на ТЕЦ. В момента е с АКТ 15, като предстои издаване на АКТ 16.

Локацията предлага отлична комуникационна свързаност и достъп до разнообразни услуги, магазини и заведения в градския център.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две лоджии
висок клас строителство
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.