Продажба+47% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба540 000 €5 094 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, разположен на четвърти етаж от осем в тухлена сграда от 1960 г.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария, кухня, две спални и баня с тоалетна, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е с асансьор и предлага централно парно отопление, климатик и интернет, като подовата настилка е естествен паркет.
Локацията е в близост до метростанция Сердика, Централни хали и важни културни и административни сгради, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за краткосрочни наеми, благодарение на централното си разположение и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • централно парно
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района