ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба390 000 €3 679 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

0 / 8

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 619 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 9 000 €

399 000 €2 Май 2026Първоначална цена
390 000 €▼ 9 000 € (2.3%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлага се просторен тристаен апартамент с четири самостоятелни помещения, разположен в идеалния Център на София на тиха и престижна улица Люлин планина .

Имотът е със застроена площ от 106 кв.м. и има следното функционално разпределение:Входно антре, просторна дневна с възможност за обособяване на кухненски бокс, самостоятелна кухня с излаз на тераса, коридор, две отделни спални, баня с тоалетна, допълнителна самостоятелна тоалетна.

Към апартамента има мазе и таванско помещение, които осигуряват допълнително пространство за съхранение.

Имотът в момента е със статут на офис, но преди това е функционирал като жилище. Тази особеност го прави изключително гъвкав подходящ както за дом в сърцето на столицата, така и за кабинет, кантора или представителен офис.

Отлична локация, солидни параметри и простор имот с голям потенциал както за лични нужди, така и за инвестиция.
Гр. София, Център, улица Люлин планина.
Масивна тухлена сграда с асансьор от 1975г.
Идеален център на София, на тиха и спокойна улица, но едновременно с това в непосредствена близост до ключови булеварди, спирки на градски транспорт, метро, административни сгради и множество удобства.
Обади се сега и цитирай този код 675227

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.