SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale390,000 €3,679 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
106 m²
Floor
0 / 8
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,730 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 619 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.3% · 9,000 €
  1. 399,000 €2 May 2026Първоначална цена
  2. 390,000 €▼ 9,000 € (2.3%) 1 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлага се просторен тристаен апартамент с четири самостоятелни помещения, разположен в идеалния Център на София на тиха и престижна улица Люлин планина .

Имотът е със застроена площ от 106 кв.м. и има следното функционално разпределение:Входно антре, просторна дневна с възможност за обособяване на кухненски бокс, самостоятелна кухня с излаз на тераса, коридор, две отделни спални, баня с тоалетна, допълнителна самостоятелна тоалетна.

Към апартамента има мазе и таванско помещение, които осигуряват допълнително пространство за съхранение.

Имотът в момента е със статут на офис, но преди това е функционирал като жилище. Тази особеност го прави изключително гъвкав подходящ както за дом в сърцето на столицата, така и за кабинет, кантора или представителен офис.

Отлична локация, солидни параметри и простор имот с голям потенциал както за лични нужди, така и за инвестиция.
Гр. София, Център, улица Люлин планина.
Масивна тухлена сграда с асансьор от 1975г.
Идеален център на София, на тиха и спокойна улица, но едновременно с това в непосредствена близост до ключови булеварди, спирки на градски транспорт, метро, административни сгради и множество удобства.
Обади се сега и цитирай този код 675227

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 2%.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby