Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба306 037 €2 914 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, част от нова сграда с очакван завършек през 2026 г.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 105 кв.м., разположени на 4-ти етаж от 9, с асансьор и интернет.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и луксозни общи части, отопление на ТЕЦ, 6-камерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет и външна блиндирана врата.

Локацията е удобна, близо до ключови булеварди, метростанции, болници, училища и паркове, което осигурява лесен достъп до градските удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централната градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.