Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 April 2026 Updated: 8 July 2026

Sale306,037 €2,914 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

105 m²

Floor

4 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,358 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 255 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, част от нова сграда с очакван завършек през 2026 г.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 105 кв.м., разположени на 4-ти етаж от 9, с асансьор и интернет.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и луксозни общи части, отопление на ТЕЦ, 6-камерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет и външна блиндирана врата.

Локацията е удобна, близо до ключови булеварди, метростанции, болници, училища и паркове, което осигурява лесен достъп до градските удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централната градска част.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
централна локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.