ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба362 495 €3 485 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 497 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в нова тухлена сграда, разположена в Центъра на София. Жилището е на 3-ти етаж от общо 7 и има площ от 104 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и тераса. Изложението е изток/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто. Отоплението е на ТЕЦ, а жилището се предлага на шпакловка и замазка с висок клас дограма.

Локацията е удобна, с близост до магазини, заведения и ключови образователни институции, както и до катедралата Св. Александър Невски.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района