Продажба

Тристаен апартамент в центъра на София с паркомясто

СофияЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба485 321 €4 666 €/м²
Очакван наем1 095 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~121 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)

Площ
104 м²
Етаж
12 / 17
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 058 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 121 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 4 666 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в центъра на София с планирано завършване през 2028 г. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня и лоджия, осигуряващо функционалност и естествена светлина. Сградата е тухлена с висок клас строителство и използвани качествени материали, отоплението е чрез термопомпа за ефективност. Намира се на 12-ти етаж от 17 с асансьор и възможност за паркомясто. Локацията предлага удобен достъп до ключови точки на града, съчетавайки динамика и спокойствие. Подходящ имот за хора, търсещи комфорт и сигурност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 153 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • лоджия

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района