Sale+34% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 June 2026 Updated: 22 July 2026
Sale485,321 €4,666 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
104 m²
Floor
12 / 17
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment2,153 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,050 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в центъра на София с планирано завършване през 2028 г. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня и лоджия, осигуряващо функционалност и естествена светлина. Сградата е тухлена с висок клас строителство и използвани качествени материали, отоплението е чрез термопомпа за ефективност. Намира се на 12-ти етаж от 17 с асансьор и възможност за паркомясто. Локацията предлага удобен достъп до ключови точки на града, съчетавайки динамика и спокойствие. Подходящ имот за хора, търсещи комфорт и сигурност в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • лоджия

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby