Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център с две тераси

СофияЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба430 000 €4 174 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 812 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 4 174 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на ул. Петър Парчевич.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и тераса, две спални и още една тераса, както и два санитарни възела, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 1970 г., с асансьор и етаж 5 от общо 6, което улеснява достъпа и ежедневието.

Локацията е централна с бърз достъп до градски транспорт, магазини и заведения, подходяща за хора, които търсят удобствата на градския живот.

Имотът е подходящ за живеене с акцент върху практичността и добрата локация в центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района