Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба289 900 €2 842 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 2 842 €/м² срещу 3 500 €/м².

Тристаен апартамент в град София, район Център, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, коридор и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор на трети етаж от общо 14. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е тиха и спокойна, близо до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, с добра транспортна достъпност и зелени пространства в комплекса.

Подходящ е за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата, с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 286 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района