Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба260 000 €2 549 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 5 000 €

265 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
260 000 €▼ 5 000 € (1.9%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Тристаен апартамент на шпакловка и замазка пред АКТ 16.

Имотът има следното разпределение: Обширна дневна с кухненски бокс и трапезарна част, две спални помещения, баня с тоалетна, голяма тераса обикаляща дневната, втора тераса с излаз от едната спалня и антре.
Площ на имота с общи части 102 м2, застроена площ 82 м2.

Луксозни общи части, престижна локация, а именно бул. Александър Стамболийски 219.

Очакван АКТ 16 в края на 2025 година.

За повече информация, Ирена Славева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.