ПродажбаНаем

Тристаен апартамент с тераси в Център, София, ул. Панайот Волов

СофияЦентър
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба380 000 €3 762 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
101 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 590 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 18.8% · 150 €
  1. 800 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 1 000 €▲ 200 € (25%) 4 Май 2026Повишение на цената
  3. 650 €▼ 350 € (35%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  4. 650 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 3 762 €/м² срещу 3 500 €/м².

Тристаен апартамент в Център, София, на ул. Панайот Волов. Имотът се намира на последен, шести етаж в нова тухлена сграда с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, кухненски бокс и баня с тоалетна. Апартаментът разполага с множество тераси, които осигуряват естествена светлина и допълнително пространство.

Сградата е ново строителство с поддържани общи части и контролиран достъп. Налични са всички необходими удобства, включително паркомясто и асансьор.

Локацията е близо до паметника Левски, парк Заимов, метростанции и ключови спирки на градски транспорт, както и културни институции и магазини.

Подходящ е за хора, които търсят просторен и светъл дом в центъра на София с удобства и тишина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 150 € (18.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • множество тераси
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • С преход
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района