Просторен тристаен апартамент с югоизточно изложение на бул. Витоша в София

Цената на имота е с около 200 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 5 500 €/м² срещу 3 500 €/м².

Този тристаен апартамент се намира в центъра на София, на бул. Витоша, в близост до хотел Милениум. Имотът е част от бутикова сграда с 6 апартамента, построена през 2009 г., което осигурява спокойствие и дискретност. Разположен е на трети етаж от общо шест с асансьор.

Жилището е с площ от 100 кв.м. и е преустроено в просторен двустаен с голяма дневна зона, но може да бъде възстановено в оригиналното тристайно разпределение. Изложението е югоизток, което гарантира добра естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена и поддържана, а апартаментът се продава напълно обзаведен и готов за ползване. В момента има наемател, което представлява интересна възможност за инвеститори, търсещи доходност от първия ден.

Локацията е отлична с бърз достъп до основни градски удобства и транспорт, както и до зелени площи в центъра на града. Комбинацията от бутикова сграда, асансьор и възможност за преустройство прави имота функционален и удобен за живеене или инвестиция.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между комфорт, локация и възможности за адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център