Sale+58% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 23 February 2026 Updated: 10 April 2026

Sale550,000 €5,500 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

100 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment2,440 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,337 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този тристаен апартамент се намира в центъра на София, на бул. Витоша, в близост до хотел Милениум. Имотът е част от бутикова сграда с 6 апартамента, построена през 2009 г., което осигурява спокойствие и дискретност. Разположен е на трети етаж от общо шест с асансьор.

Жилището е с площ от 100 кв.м. и е преустроено в просторен двустаен с голяма дневна зона, но може да бъде възстановено в оригиналното тристайно разпределение. Изложението е югоизток, което гарантира добра естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена и поддържана, а апартаментът се продава напълно обзаведен и готов за ползване. В момента има наемател, което представлява интересна възможност за инвеститори, търсещи доходност от първия ден.

Локацията е отлична с бърз достъп до основни градски удобства и транспорт, както и до зелени площи в центъра на града. Комбинацията от бутикова сграда, асансьор и възможност за преустройство прави имота функционален и удобен за живеене или инвестиция.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между комфорт, локация и възможности за адаптация според нуждите на бъдещия собственик.