Продажба+60% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, ул. Любен Каравелов

СофияЦентър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба535 000 €5 350 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска2 374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м. се намира в Център на София, на ул. Любен Каравелов. Разпределението включва антре, всекидневна, две спални, кухня, две бани с тоалетна, тоалетна и балкон. Апартаментът е разположен на последния, 5-ти етаж в тухлена сграда от 1930 г. Имотът е изцяло реновиран с качествени материали, включително немска PVC дограма и нови подови настилки. Покривът е ремонтиран през 2023 г. Районът предлага удобна инфраструктура с близост до бул. Витоша, НДК и метростанции, което осигурява лесен достъп до ключови точки в града. Този имот е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на централното си разположение и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
централна локация
реновиран

Недостатъци

последен етаж
стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.