Продажба+87% над пазара

Тристаен апартамент в Център, бул. Патриарх Евтимий с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба649 900 €6 499 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 769 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, в района на Център, бул. Патриарх Евтимий. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда с контролиран достъп.

Разпределението включва входно предверие, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, дизайнерска баня, втора тоалетна и тераса. Вътрешното пространство е функционално и осигурява достатъчно светлина и комфорт.

Сградата е с външна и вътрешна изолация, нова PVC дограма и е след основен ремонт. Апартаментът е обзаведен и оборудван с висок клас уреди и климатик, с изградена оптична интернет връзка и мрежово окабеляване cat6a.

Локацията е в близост до НДК, бул. Витоша, метростанция, обществени транспортни спирки, магазини и паркове, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • нова PVC дограма
  • оптична интернет връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно предверие
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района