ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с големи тераси в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба397 121 €2 578 €/м²

Очакван наем1 218 € /мес

Площ

154 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 762 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 218 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 544 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се бутикова сграда в квартал Бояна, с очакван завършек през 2026 г. Жилището разполага с обща застроена площ от 129,59 кв.м, разпределена между дневна с трапезария и кухненски бокс (44,45 кв.м), две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси с обща площ от 26,5 кв.м. Сградата ще бъде изградена с висококачествени материали като гранит, HPL и еталбонд, осигуряващи модерна визия и издръжливост. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Локацията в Бояна предлага тишина и зеленина, като същевременно е част от градската среда на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

големи тераси
бутикова сграда
качествени материали
функционално разпределение

Недостатъци

завършва на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.