SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 5 February 2026 Updated: 10 July 2026

Sale397,121 €2,578 €/m²

Expected rent1,255 € /mo

Area

154 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,762 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,255 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 507 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се бутикова сграда в квартал Бояна, с очакван завършек през 2026 г. Жилището разполага с обща застроена площ от 129,59 кв.м, разпределена между дневна с трапезария и кухненски бокс (44,45 кв.м), две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси с обща площ от 26,5 кв.м. Сградата ще бъде изградена с висококачествени материали като гранит, HPL и еталбонд, осигуряващи модерна визия и издръжливост. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Локацията в Бояна предлага тишина и зеленина, като същевременно е част от градската среда на София.

Pros and cons

Pros

големи тераси
бутикова сграда
качествени материали
функционално разпределение

Cons

завършва на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.