Продажба+45% над пазара

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Бояна

СофияБояна
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба549 000 €3 949 €/м²
Очакван наем1 228 € /мес
Площ
139 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 436 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 228 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Бояна, София, в нова сграда от 2026 г. с контролирана достъпност и озеленен двор.
Разпределението включва антре, мокро помещение, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани, дрешник и тераса с гледка към планината.
Сградата е тухлена, с подово отопление във всички помещения, асансьор и паркомясто, като интериорът е изпълнен с висококачествени материали и италианско обзавеждане.
Локацията предлага спокойна жилищна среда с лесен достъп до градската инфраструктура и възможност за отдих сред природата на Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален градски дом с допълнителни удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • паркомясто и асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мастър спалня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района