медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~169 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 1 033 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 169 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота) — 3 942 €/м² срещу 2 726 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Бояна, София, в нова сграда от 2026 г. с контролирана достъпност и озеленен двор.
Разпределението включва антре, мокро помещение, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани, дрешник и тераса с гледка към планината.
Сградата е тухлена, с подово отопление във всички помещения, асансьор и паркомясто, като интериорът е изпълнен с висококачествени материали и италианско обзавеждане.
Локацията предлага спокойна жилищна среда с лесен достъп до градската инфраструктура и възможност за отдих сред природата на Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален градски дом с допълнителни удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 431 €, а очакваният наем за района — 1 398 €. Наемът покрива 57% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.2%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 894 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 894 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 642 €/мес
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес