Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба312 500 €2 500 €/м²
Очакван наем1 228 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 228 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в кв. Бояна, София. Разположен е на 2-ри етаж от четириетажна сграда.

Имотът разполага с антре, две спални, дневна с кухня, две бани с тоалетни, склад, балкон и тераса, което осигурява функционално разпределение и удобство за семейство.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

Комплексът е затворен, с озеленен двор и предвидени удобства като фитнес и SPA зона, в близост до природата и с гледка към Витоша.

Подходящ е за хора, търсещи съчетание между комфорт, природа и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • завършеност на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад - 3.26 кв.м
  • баня/тоалетна - 4.25 кв.м
  • спалня - 12.93 кв.м
  • втора спалня - 14.63 кв.м с баня/тоалетна - 4.22 кв.м
  • балкон - 3.74 кв.м
  • дневна/кухня - 32.46 кв.м с тераса - 4.55 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района