Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Ботунец, София

СофияБотунец
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба109 900 €1 181 €/м²
Очакван наем844 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Ботунец (15 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Ботунец (15 имота) — 1 181 €/м² срещу 1 228 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в квартал Ботунец, София, в панелен блок на 4-ти от 7 етажа. Жилището с площ 92 кв.м. включва хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт и разнообразие от магазини, осигуряващи ежедневни удобства. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, което позволява нанасяне без допълнителни инвестиции. Сградата е панелна конструкция, което е характерно за района и времето на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ботунец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • близо до градски транспорт
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол
  • отделна кухня
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района