ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Ботунец, София

СофияБотунец

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба109 900 €1 181 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в квартал Ботунец, София, в панелен блок на 4-ти от 7 етажа. Жилището с площ 92 кв.м. включва хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт и разнообразие от магазини, осигуряващи ежедневни удобства. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, което позволява нанасяне без допълнителни инвестиции. Сградата е панелна конструкция, което е характерно за района и времето на строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
близо до градски транспорт
функционално разпределение
напълно обзаведен

Недостатъци

панелен блок

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.