Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Ботунец, София

СофияБотунец
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба120 000 €1 538 €/м²
Очакван наем839 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Ботунец, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с изводи за кухненски кът, две спални, баня, тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е с югоизточно изложение, което го прави светло и топло, като сградата е тухлена, но няма информация за допълнителни удобства или подобрения.

Локацията е в близост до детска градина и болница, което е удобство за семейства и осигурява достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и добра локация, въпреки необходимостта от допълнително обзавеждане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе 11 кв.м
Недостатъци
  • липса на обзавеждане
  • няма информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района