Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с основен ремонт и две усвоени тераси в Ботунец

СофияБотунец

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба118 000 €1 456 €/м²

Очакван наем847 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 8 000 €

126 000 €10 Май 2026Първоначална цена
118 000 €▼ 8 000 € (6.3%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент в квартал Ботунец е с обща жилищна площ от 81 кв.м, без включване на усвоените балкони и идеални части. Жилището е след основен ремонт с подменени инсталации и разполага с преходен хол и спалня, както и непреходна спалня. Кухнята е оборудвана и също има усвоен балкон. Отоплението се осъществява чрез два големи климатика, а външните ролетни щори и вътрешната топлоизолация допринасят за комфортен микроклимат. Сградата е с модерна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, разположена в благоустроен район с удобен достъп и паркинг. В близост са парк, детска градина, училище, поликлиника и магазин, което осигурява удобство за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
две усвоени тераси
добра локация
удобен паркинг

Недостатъци

последен етаж
отопление с климатици

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.