Продажба

Двустаен апартамент в Ботунец, София

СофияБотунец
Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба73 000 €1 042 €/м²
Очакван наем844 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Ботунец (15 имота)

Площ
70 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.9% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 261% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Ботунец (15 имота) — 1 042 €/м² срещу 1 228 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Ботунец, град София.

Разпределението включва две основни помещения с обща площ от 70 кв.м, което позволява функционално използване на пространството.

Жилището е построено с тухлено строителство, което обикновено осигурява добра топлоизолация и звукоизолация.

Кварталът предлага удобен достъп до центъра на града и основни транспортни връзки, като същевременно е част от по-спокоен жилищен район.

Подходящ за хора, търсещи балансиран градски живот с възможност за адаптиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива цялата вноска (261%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ботунец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
  • 70 кв.м площ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 418 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района