Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент с паркинг в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба285 000 €2 968 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в ж.к. Света Троица, град София, район Банишора. Разполага с обща площ от 96 кв.м., включително 8 кв.м. тераси, които добавят допълнително пространство. Разпределението включва коридор, две спални, всекидневна, самостоятелна кухня, баня с тоалетна и мокро помещение/килер. Апартаментът е разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1980 г. Състоянието е готово за нанасяне с възможност за персонализиране и ремонт. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е комуникативна с налични широки площи за паркиране, детски площадки и учебни заведения в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркинг
изток/запад изложение
готов за нанасяне

Недостатъци

панелно строителство
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.