Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Ноември 2025

Продажба299 990 €3 191 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДО МЕТРОСТАНЦИЯ Централна ЖП гара ! ! ! С АКТ 16! ! ! КОМУНИКАТИВЕН ! ! ! СВЕТЪЛ И ТОПЪЛ ! ! ! Представяме на Вашето внимание тристаен апартамент с изложение югоизток, със следното функционално разпределение: коридор, отделен кухненски бокс с тераса, която може да бъде усвоена за повече простор, две спални едната от които с излаз на голяма тераса, просторен хол, който също има излаз към тераса, баня с тоалетна. Апартаментът е с чиста жилищна площ от 82,64 кв.м, към която се добавят таван 8,03 кв.м, мазе 2,80 кв.м и 1,78% идеални части.Намира се на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор. Отоплението е на ток. Апартаментът е топъл, светъл и функционален, с реална квадратура и отлично разпределение.Продава се без обзавеждане. По желание на купувача може да остане част или цялото налично оборудване и мебели по договаряне.

В момента жилището е с дългогодишни наематели, които при интерес от страна на купувача могат да продължат наемното отношение. Това дава възможност имотът да се придобие като готов доходоносен актив с постоянен месечен приход.

Предимства: Просторни и светли помещения ,възможност за усвояване на тераса,собствен таван и мазе допълнителни площи, добре поддържана тухлена сграда с асансьор,комуникативна локация, близо до метро и централни артерии.

Локация: Кв. Банишора, район Сердика отлично разположен между централната градска част и основни транспортни възли,метростанция 'Централна гара' на пешеходно разстояние, Централна жп гара и автогара София в близост, удобен достъп до бул. Мария Луиза , бул. Сливница и центъра.

Образование и детски заведения: 14 СУ Проф. д-р Асен Златаров 5 мин. пеша,ДГ 199 Сарагоса на същата улица.

Удобства наоколо:Супермаркети BILLA, Kaufland, пазар Димитър Петков , аптеки, дрогерии,Медицински центрове, банки и малки квартални магазини,зелени площи, градина 'Майчин дом' и градина 'Алжир' на няколко минути

Подходящ за:Семейства, търсещи реален тристаен апартамент с функционално разпределение,купувачи с инвестиционна цел район с висок интерес за наеми,хора търсещи имот в централна, но спокойна част на София.

За повече информация обадете се на телефон 0888 972 278 и цитирайте този код:2351

Виж оригиналната обява