ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Банишора с тераса и гледка

СофияБанишора
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба218 000 €2 449 €/м²
Очакван наем751 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Банишора, София, на трети етаж от 14 в сграда с асансьор.

Разпределението включва самостоятелна кухня, дневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, мокро помещение и тераса с гледка към детска площадка и футболно игрище.

Сградата е от 1980 г., строителство тип epc, с контрол на достъпа и асансьор, като имотът се нуждае от освежителен ремонт.

Локацията е удобна за семейства с близост до училища, детски градини и разнообразни транспортни връзки като метро, трамвай, тролей и автобус.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално жилище в добре обслужен район с възможност за адаптация според нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района