Продажба

3-стаен апартамент в Света Троица с две тераси

СофияБанишора
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба218 990 €2 737 €/м²
Очакван наем751 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота)

Площ
80 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 2.6% · 5 910 €
  1. 224 900 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 219 000 €▼ 5 900 € (2.6%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  3. 219 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  4. 218 990 €▼ 10 € (0%) 1 Август 2026Намаление на цената
  5. 218 990 €▲ 0 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота) — 2 737 €/м² срещу 2 348 €/м².

Този 3-стаен апартамент се намира в град София, квартал Света Троица, на ул. Майор Георги Векилски. Разполага с входно антре, просторна дневна, отделна трапезария с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и две тераси. Жилището е на 11-ти етаж от 13 в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е от 1995 г., с използвани качествени материали и поддържани общи части. Локацията е комуникативна, с множество спирки на градски транспорт, близост до училища, детски градини и магазини като Кауфланд на 100 м. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с възможност за преустройство според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 €. Обявен е от 184 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 910 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор и контрол на достъпа
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района