медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~31 000 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота) — 2 737 €/м² срещу 2 348 €/м².
Този 3-стаен апартамент се намира в град София, квартал Света Троица, на ул. Майор Георги Векилски. Разполага с входно антре, просторна дневна, отделна трапезария с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и две тераси. Жилището е на 11-ти етаж от 13 в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е от 1995 г., с използвани качествени материали и поддържани общи части. Локацията е комуникативна, с множество спирки на градски транспорт, близост до училища, детски градини и магазини като Кауфланд на 100 м. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с възможност за преустройство според нуждите.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 77% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 €. Обявен е от 184 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 910 € (2.6%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 660 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 120 €/мес
медиана 2 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 31% от вноската
~ 641 €/мес наем · доплащаш ~ 1 444 €/мес