ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южна лоджия в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба176 364 €2 320 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска782 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 15 336 €
  1. 191 700 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 176 364 €▼ 15 336 € (8%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда в квартал Банишора, София. Имотът е разположен на четвърти етаж от седем, с обща площ от 76,68 кв.м. Разпределението включва светла дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, баня с тоалетна и склад, като дневната има излаз на лоджия с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Строителството е монолитно с тухла и стоманобетон, а дограмата е висококачествена ПВЦ с многокамерен профил и нискоемисионни стъкла, гарантиращи топло- и шумоизолация. Сградата разполага с два асансьора, паркоместа и места за велосипеди. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини и градски транспорт, включително метростанция на около 12 минути пеша. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за наемане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • близо до училища
  • добра топлоизолация
  • удобен градски транспорт
Недостатъци
  • маломерен апартамент
  • очакван Акт 16 през 2027 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района