Продажба -10% под пазара

3-стаен апартамент в Банишора с две тераси на ул. Орляк

София Банишора
Публикувано: 6 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 165 000 € 2 200 €/кв.м
Очакван наем 731 €/мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.3% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~731 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
кухня
стая
стая
баня
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
две тераси
добра локация
тих район
близо до метро
Недостатъци
панелно строителство
нужда от ремонт
преходни стаи

Удобства

С преход
За ремонт

Изложение

N, S
Изложение на имота

Детайли

Площ75 м²
Стаи3
Бани2
Етаж2 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

3-стаен апартамент в град София, квартал Банишора, ул. Орляк. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 8 в панелен блок от 1970 година.

Разпределението включва хол с тераса, кухня с втора тераса, две самостоятелни стаи, баня, отделна тоалетна и килер, като стаите са преходни.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът се нуждае от основен ремонт. Изложението е север-юг, което осигурява естествена светлина през деня.

Локацията е удобна, с близост до магазини, болница, метро, училища и детски градини, както и спирки на градски транспорт. Районът е тих с големи отстояния между блоковете и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в добре развит градски район.

Описание от продавача

Намира се на ул. Орляк, бл. 25, в близост до магазини, болница, метро станция, училища и детска градина, спирки на градския транспорт. Големи отстояния между блоковете, спортна площадка и градинки около блока. Тих район в близост до центъра. Представлява хол с тераса, кухня с тераса, две самостоятелни стаи, баня, отделна тоалетна и килер. Изложение север-юг. Продавач частно лице. Не предлагам комисионна на брокери и агенции.

Приблизителна локация