Продажба+46% над пазара

3-стаен апартамент в Банишора с паркомясто и гледка

СофияБанишора

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба229 990 €3 538 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

9 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 3-стаен апартамент в град София, район Банишора. Имотът е разположен на 9-ти етаж от 14 в сграда с асансьор. Разпределението включва коридор, две стаи, кухня, баня с тоалетна и балкон. Към апартамента има и прилежащо мазе. Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с поддържани общи части и собствен домоуправител. Апартаментът е наскоро ремонтиран и освежен, с включено в цената собствено паркомясто. От имота се открива гледка към Александър Невски и центъра на София. Локацията е в близост до градски удобства и транспортни връзки. Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с осигурено паркиране и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто включено
асансъор
ремонтиран

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.