Продажба

Тристаен апартамент в Банишора с тераса и асансьор

СофияБанишора
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба311 167 €2 304 €/м²
Очакван наем751 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота)

Площ
135 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 630 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота) — 2 304 €/м² срещу 2 348 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Банишора, град София, част от бутикова жилищна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, коридор, спалня с излаз към тераса, детска стая, две бани с тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет, шумоизолация, климатична мултисплит система, асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до магазини Billa и Lidl, както и метростанция Княгиня Мария Луиза, осигуряваща лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с модерни удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 381 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • втора баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района