ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба311 167 €2 304 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 579 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда, разположен в квартал Банишора, София.

Разпределението включва просторни помещения с тераса и функционално разпределение на стаите.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркиране в подземен гараж. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез мултисплит система на ток.

Локацията е близо до булевардите Опълченска и Сливница, както и до метростанция, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до центъра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален жилищен вариант в динамичен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.