медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~71 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 71 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота) — 1 785 €/м² срещу 2 348 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Банишора, разположен на втори етаж в нов жилищен комплекс от 2025 г.
Имотът има функционално разпределение с тристранно изложение – южно, източно и западно, което осигурява естествена светлина през целия ден и гледка към вътрешния двор и Витоша.
Сградата е тухлена, с два асансьора и поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици.
Локацията предлага удобна градска комуникация – близо до бъдеща метростанция, автобусни линии, жп и автогара, както и разнообразие от магазини и услуги в близост.
Подходящ имот за живеене или инвестиция, комбиниращ удобство, пространство и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 120 €/мес
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 1 401 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 239 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 346 €/мес