ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Банишора с гледка към градина

СофияБанишора
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба280 930 €2 601 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Банишора, част от затворен комплекс Central Park. Общата площ е 108 кв.м., като нетната площ е 91.45 кв.м. с включени общи части от 16.60 кв.м.

Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за семейно ползване. Има гледка към градина, което осигурява спокойствие и повече светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и контрол на достъпа. Наличието на тези удобства подобрява комфорта на живущите.

Локацията е в близост до метростанция и множество спирки на градски транспорт, както и до магазини, училища и детски градини. Районът предлага добри условия за ежедневен живот и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в добре организиран затворен комплекс с добра инфраструктура и транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • добра транспортна връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района