Продажба+14% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Банишора с три тераси

СофияБанишора
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба300 000 €2 912 €/м²
Очакван наем693 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
ПК
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 638 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Банишора, построен през 2006 г. и разположен на трети етаж от дванадесететажна сграда.
Разпределение: непреходен, включва голям хол, две спални, кухня с трапезария, две бани с тоалетни, мокро помещение и три тераси.
Сградата е изградена с пълзящ кофраж и е въведена в експлоатация през 2006 г., като апартаментът е топъл през зимата и прохладен през лятото. Има PVC дограма, модерни интериорни врати и блиндирана входна врата.
Локацията предлага удобен достъп до метро, трамвай и автобуси, както и близост до Кауфланд. Пред блока има голям паркинг и контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходен
  • три тераси
  • контролиран достъп
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района