Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-5, София с балкон и паркомясто

СофияЗона Б-5
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 25 Юни 2026
Продажба215 500 €2 565 €/м²
Очакван наем697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота)

Площ
84 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска956 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота) — 2 565 €/м² срещу 2 615 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, Зона Б-5, на бул. Иван Иванов. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално разпределение. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от центъра и между две метростанции, което осигурява добра транспортна достъпност и наличието на множество удобства в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за избор на довършителни материали и завършване по индивидуален проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 956 €, а очакваният наем за района — 697 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района