Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-5 с балкон и паркомясто

СофияЗона Б-5
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба220 974 €2 630 €/м²
Очакван наем697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска980 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота) — 2 630 €/м² срещу 2 615 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Зона Б-5, близо до парк Възраждане.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е преходно и предлага функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с ТЕЦ отопление и PVC дограма. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна с близост до парк Възраждане, хранителен хипермаркет и спирки на градски транспорт, както и лесен достъп до центъра на София.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в близост до зелени площи и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 980 €, а очакваният наем за района — 697 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • тухлено строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района