Продажба

Двустаен апартамент на партер в Зона Б-5, с тераса

СофияЗона Б-5
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба199 900 €2 437 €/м²
Очакван наем700 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота)

Площ
82 м²
Етаж
0 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем700 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота) — 2 437 €/м² срещу 2 615 €/м².

Двустаен апартамент в град София, район Зона Б-5, на партерен етаж. Имотът включва дневна с кухненски бокс, спалня, тераса и санитарен възел. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Височината на таваните е 2,70 м, а общите части са луксозни и добре поддържани. Локацията е близо до Руски паметник, Парк Възраждане и Мол София, което осигурява удобен достъп до градски удобства и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи градски живот с лесен достъп до инфраструктура и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 700 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района