Продажба

Двустайно апартамент с южно изложение в Зона Б-5, София

СофияЗона Б-5
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба200 020 €2 778 €/м²
Очакван наем697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота)

Площ
72 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 0.9% · 1 790 €
  1. 198 230 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 198 230 €▲ 0 € (0%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 191 790 €▼ 6 440 € (3.2%) 9 Март 2026Намаление на цената
  4. 197 520 €▲ 5 730 € (3%) 12 Март 2026Повишение на цената
  5. 203 960 €▲ 6 440 € (3.3%) 1 Април 2026Повишение на цената
  6. 203 960 €▲ 0 € (0%) 21 Април 2026Повишение на цената
  7. 200 020 €▼ 3 940 € (1.9%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота) — 2 778 €/м² срещу 2 615 €/м².

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с удобен достъп до зелени площи и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 697 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни. От публикуването цената е повишена с 1 790 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
  • висок етаж
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района