SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5

SofiyaZona B-5

Published: 8 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale203,960 €2,832 €/m²

Expected rent668 € /mo

Area

72 m²

Floor

8 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment905 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent668 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 237 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▲ 2.9% · 5,730 €

198,230 €3 March 2026Първоначална цена
198,230 €▲ 0 € (0%) 3 March 2026Повишение на цената
191,790 €▼ 6,440 € (3.2%) 9 March 2026Намаление на цената
197,520 €▲ 5,730 € (3%) 12 March 2026Повишение на цената
203,960 €▲ 6,440 € (3.3%) 1 April 2026Повишение на цената
203,960 €▲ 0 € (0%) 21 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Двустайно жилище с гледка | В процес на Строителство | Без комисионна

Застроена площ: 55,91 кв.м;
Обща площ: 71,56 кв.м;
Изложение: Юг;
Етаж: 8-ми от 9;
Етап: подземни етажи.

🔹 Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
🔹 Очакван Акт 16: края на 2028 г.
🔹 Директна продажба от строител без комисионна.

Строител-инвеститор: INFINITY
Сграда: Lilian 3 е модерна 9-етажна сграда, разположена на централна и комуникативна локация!
Локация: ул. 'Др. Георги Златаров'

Отлична възможност за покупка на изключително конкурентни цени.

Предимства на позиция на сградата:

 Точно до парк Възраждане;

 градинката на Доброто, детска градина, спортен комплекс 'Спортна София';

 Mall of Sofia, големи търговски обекти и банки.

INFINITY е строително-инвестиционна компания с над 21 години опит в жилищното строителство! Създаваме домове с изключителен дизайн, висококачествени материали и репутация на препоръчвана строителна компания във високия сегмент имоти.

📞 Нашите консултанти са на разположение за информация и огледи. Свържете се с нас без колебание!

https://infinityproperty.bg/
[email protected]
0700 700 95
Очакваме ви!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.