Продажба

Двустаен апартамент в кв. Американски колеж с паркомясто

Софияв.з.Американски колеж
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба235 000 €2 701 €/м²
Очакван наем851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в София (20 809 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в София (20 809 имота) — 2 701 €/м² срещу 2 587 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Американски колеж, София. Имотът е разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторни помещения с отделни складови помещения, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е изградена с висококачествени материали като тухли Wienerberger Porotherm и има подово отопление, термопомпи и алуминиева дограма. Осигурени са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в престижен район с добра инфраструктура и осигурени паркоместа, както и удобства за съхранение на велосипеди и други превозни средства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 851 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района