Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в в.з. Американски колеж, София

Софияв.з.Американски колеж
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба236 000 €2 408 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в София (20 724 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в София (20 724 имота) — 2 408 €/м² срещу 2 593 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда в в.з. Американски колеж, София.

Разпределението включва просторни и светли помещения с правилни форми и големи френски прозорци, осигуряващи южно изложение и достатъчно естествена светлина.

Сградата е с висококачествено строителство от водещи европейски производители, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е подходяща за градски начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района