ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор и гледка към планината във Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба215 000 €2 171 €/м²

Очакван наем688 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Витоша, разположен на първи етаж от четириетажна сграда. Имотът включва двор с площ 28.80 кв.м и предлага гледка към планината.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 688 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
подово отопление
вентилируема фасада
близо до метростанция

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.