Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 25 Юни 2026 Обновено: 25 Юни 2026
Продажба199 233 €2 343 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Витоша, София.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна и мокро помещение.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и модерни удобства като видео наблюдение и контрол на достъпа.
Локацията осигурява бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, като същевременно предлага спокойна среда и близост до природата.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и новото строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района